Asukkaan tehtävät
Sisältö:
Huoneiston kunnossapito
Maksaessaan vuokraa asukkaalla on täysi oikeus nauttia asumisesta vuokraamassaan asunnossa. Tähän oikeuteen liittyy myös velvollisuuksia ja vastuita.
Asukkaan on hoidettava hallinnassaan ja käytössään olevaa huoneistoa huolellisesti. Asunnon ja kiinteistön oikeasta käytöstä ja hoidosta hyötyvät kaikki asukkaat. Näin muun muassa korjauskulut ja energiankulutus pysyvät suunnitelmallisella tasolla ja asumiskustannukset kohtuullisina.
Alta löydät ohjeita ja neuvoja huoneiston kunnossapitoon sekä vastuunjakotaulukon, josta selviää mitkä kunnossapitotyöt ovat kenenkin vastuulla.
Ohjeita ja neuvoja kunnossapitoon
Huoneiston remontit
Huomioithan että huoneistossa ei saa tehdä remonttia, ei myöskään maalata, ilman vuokranantajan lupaa. Kaikki suoritettavat asunnon parannustoimenpiteet on ensin hyväksytettävä vuokranantajalla.
Keittiöön saa asennuttaa astianpesukoneen, mikäli asennuksen suorittaa putkimies, jolla on tarvittavat luvat. Asukkaan tulee itse maksaa asennuskustannukset.
Vastuunjakotaulukko
Oheisista taulukoista näet, mitkä huoneiston kunnossapitotehtävät ovat asukkaan vastuulla ja mitkä asiat puolestaan kuuluvat taloyhtiölle ja/tai huoltoyhtiölle. Asukkaalle on kuitenkin aina ilmoitusvelvollisuus, mikäli hän havaitsee taloyhtiössä tai huoneistossa vikoja tai puutteita.
Avaimet ja lukot
| Kohde ja tehtävä | Kunnossapitovastuu | Kustannusvastuu | |||
|---|---|---|---|---|---|
| Yhtiö | Asukas | Asukas | Yhtiö | Tapauskohtainen | |
| Alkuperäisen lukon huolto | |||||
| Lisäavaimien hankinta | |||||
| Ulko-oven lukon sarjoitus | |||||
| Turvalukon asennus ja huolto (jätettävä asuntoon veloituksetta) | |||||
| Varmuusketjun ja murtosuojien asennus ja huolto (jätettävä asuntoon veloituksetta) | |||||
Huoneiston ulko-ovet
| Kohde ja tehtävä | Kunnossapitovastuu | Kustannusvastuu | |||
|---|---|---|---|---|---|
| Yhtiö | Asukas | Asukas | Yhtiö | Tapauskohtainen | |
| Saranoiden ja alkuperäislukon voitelu | |||||
| Tiivisteiden korjaus ja uusinta * | |||||
| Oven ja sen alkuperäisten varusteiden korjaus * | |||||
| Ovisilmän asennus ja huolto (jätettävä asuntoon veloituksetta) | |||||
| Ovilevyn ja oven edustan puhtaanapito | |||||
| Oven edustan lumityöt | |||||
| Oven edustan liukkaudentorjunta | |||||
Ikkunat
| Kohde ja tehtävä | Kunnossapitovastuu | Kustannusvastuu | |||
|---|---|---|---|---|---|
| Yhtiö | Asukas | Asukas | Yhtiö | Tapauskohtainen | |
| Tiivisteiden korjaus ja uusinta | |||||
| Helojen yms. varusteiden uusinta | |||||
| Ikkunalasien uusinta | |||||
| Puitteiden ja karmien maalaus sekä korjaus | |||||
| Yhtiön asentamien parvekelasituksen korjaus | |||||
| Sälekaihtimet (jätettävä asuntoon veloituksetta) * | |||||
Huoneiston sisäpuoliset väliovet
| Kohde ja tehtävä | Kunnossapitovastuu | Kustannusvastuu | |||
|---|---|---|---|---|---|
| Yhtiö | Asukas | Asukas | Yhtiö | Tapauskohtainen | |
| Huoneiston sisäpuoliset väliovet | |||||
| Saranoiden ja lukkojen voitelu | |||||
| Ovien ja niiden alkuperäisten varusteiden korjaus | |||||
| Oven ja karmien maalaus | |||||
Seinä-, katto- ja lattiapinnat
| Kohde ja tehtävä | Kunnossapitovastuu | Kustannusvastuu | |||
|---|---|---|---|---|---|
| Yhtiö | Asukas | Asukas | Yhtiö | Tapauskohtainen | |
| Seinien maalaus ja tapetointi | |||||
| Märkätilojen seinäpintojen korjaus | |||||
| Saunan paneloinnin korjaus | |||||
| Kattopintojen maalaus | |||||
| Lattiapäällysteiden korjaus ja uusinta | |||||
| Märkätilojen lattioiden ja seinien kunnon tarkkailu | |||||
| Parvekkeen pintojen kunnostus | |||||
| Parvekkeen puhtaanapito | |||||
| Parvekkeen vedenpoistoaukkojen puhdistus | |||||
| Kattokaivojen ja - suppiloiden puhdistus syksyisin | |||||
| Kalusteiden maalaus | |||||
| Kalusteiden kunnostus | |||||
| Astianpesupöydän kunnostus | |||||
| Huoneistosaunan lauteiden korjaus tai uusiminen | |||||
| Huoneistosaunan lauteiden siivous ja kunnostus | |||||
Lämmitys
| Kohde ja tehtävä | Kunnossapitovastuu | Kustannusvastuu | |||
|---|---|---|---|---|---|
| Yhtiö | Asukas | Asukas | Yhtiö | Tapauskohtainen | |
| Patterien ilmaaminen | |||||
| Patterien perussäätö | |||||
| Patteriventtiilien korjaus ja huolto | |||||
| Patterien puhtaanapito | |||||
Ilmanvaihto
| Kohde ja tehtävä | Kunnossapitovastuu | Kustannusvastuu | |||
|---|---|---|---|---|---|
| Yhtiö | Asukas | Asukas | Yhtiö | Tapauskohtainen | |
| Poistoilmaventtiilien puhdistus | |||||
| Poistoilmaventtiilien säätö ja korjaus | |||||
| Ilmanvaihtokanavien puhdistus | |||||
| Korvausilmaventtiilien puhdistus | |||||
| Korvausilmaventtiilien suodattimien puhdistus ja vaihto | |||||
| Korvausilmaventtiilien uusien suodattimien hankinta | |||||
| Liesituulettimen rasvasuodattimen puhdistus (suositus: vähintää 4 kertaa / vuosi) | |||||
| Liesituulettimen uuden rasvasuodattimen hankinta | |||||
| Liesituulettimen korjaus | |||||
| Liesikuvun rasvasuodattimien puhdistus (suositus: vähintää 4 kertaa / vuosi) | |||||
| Liesikuvun uuden rasvasuodattimen hankinta | |||||
| Liesikuvun korjaus | |||||
| Huoneiston iv-koneen suodattimien puhdistus tai vaihto | |||||
| Huoneiston iv-koneen uusien suodattimien hankinta | |||||
| Huoneiston iv-koneen huolto ja korjaus | |||||
| Huoneiston iv-koneen tarpeenmukainen käyttö | |||||
| Pyykinkuivauskoneen liittäminen * | |||||
Vesi- ja viemärilaitteet
| Kohde ja tehtävä | Kunnossapitovastuu | Kustannusvastuu | |||
|---|---|---|---|---|---|
| Yhtiö | Asukas | Asukas | Yhtiö | Tapauskohtainen | |
| Hanojen poresuuttimien puhdistys | |||||
| Hanojen virtaamien perussäätö | |||||
| Suihkuletkun ja käsisuihkun uusinta | |||||
| Hanojen korjaus ja uusiminen | |||||
| WC-laitteen korjaus | |||||
| Pesualtaiden korjaus | |||||
| Asianpesu- ja pyykinpesukoneen liittäminen * | |||||
| Astianpesukonehanan asennus * | |||||
| Astiapesukoneen alle laitettavan muovikaukalon hankinta ja asennus | |||||
| Vesilukkojen puhdistus | |||||
| Lattiakaivojen ja vesilukkojen puhdistus | |||||
| Vesilukkojen ja lattiakaivojen korjaus | |||||
| Viemäritukosten avaus (asukkaan aiheuttama, kustannusvastuu asukkaan) | |||||
| Hanojen ja wc:n vuotojen tarkkailu | |||||
| Putkistovuodot | |||||
| Huoneistokohtaisten vesimittarien lukeminen | |||||
Koneet ja laitteet
| Kohde ja tehtävä | Kunnossapitovastuu | Kustannusvastuu | |||
|---|---|---|---|---|---|
| Yhtiö | Asukas | Asukas | Yhtiö | Tapauskohtainen | |
| Lamppujen ja loisteputkien hankinta ja vaihto | |||||
| Loisteputkivalaisimien sytyttimien hankinta ja vaihto | |||||
| Kiinteiden valaisimien ja niiden kupujen korjaus | |||||
| Sulakkeiden hankinta ja vaihto | |||||
| Pistorasioiden ja kytkimien korjaus | |||||
| Sisustusvalaisimien asennus | |||||
| Antenniliitosjohtojen hankinta ja korjaus | |||||
| Datakaapelien hankinta ja korjaus | |||||
| Lamppujen hankinta ja vaihto | |||||
| Merkkilamppujen hankinta ja vaihto | |||||
| Paristojen hankinta ja vaihto | |||||
| Kiukaan korjaus ja huolto | |||||
| Kiuaskivien hankinta ja viahto (selvitettävä kivien sopivuus kiukaaseen) | |||||
| Kylmäkalusteiden lauhduttimien puhdistus (suositus: vähintään 1krt / vuosi) | |||||
| Jääkaappien sulamisvesiputken puhdistus | |||||
| Palovaroittimien hankinta ja huolto (uudiskohteissa palovaroittimet hankkii yhtiö) | |||||
| Lieden ja jääkaapin korjaus ja huolto | |||||
| Yhteisantennilaitteet | |||||
| Atk-yhteyksien ja tv-lisäkanavien hankinta | |||||
Takat ja uunit
| Kohde ja tehtävä | Kunnossapitovastuu | Kustannusvastuu | |||
|---|---|---|---|---|---|
| Yhtiö | Asukas | Asukas | Yhtiö | Tapauskohtainen | |
| Savupiipun nuohous | |||||
| Tulisijan korjaus | |||||
| Tuhkan poisto tulisijasta | |||||
| Polttopuiden hankinta ja varastointi | |||||
Asunnon rajattu piha-alue
| Kohde ja tehtävä | Kunnossapitovastuu | Kustannusvastuu | |||
|---|---|---|---|---|---|
| Yhtiö | Asukas | Asukas | Yhtiö | Tapauskohtainen | |
| Pihan puhtaanapito, nurmikoiden ja pensaiden hoito | |||||
| Asukassisäänkäynnin puhtaanapito, lumenluonti ja hieikoitus rivi- ja paritaloissa | |||||
Muu piha-alue
| Kohde ja tehtävä | Kunnossapitovastuu | Kustannusvastuu | |||
|---|---|---|---|---|---|
| Yhtiö | Asukas | Asukas | Yhtiö | Tapauskohtainen | |
| Nurmikoiden ja pensaiden hoito | |||||
| Pysäköintialueen lumien auraus ja hiekoitus | |||||
| Leikkipaikkojen kunnosapidosto huolehtiminen | |||||
| Ulkoalueiden roskasäiliöiden ja jätehuoneiden siisteydestä huolehtiminen | |||||
Muuta
| Kohde ja tehtävä | Kunnossapitovastuu | Kustannusvastuu | |||
|---|---|---|---|---|---|
| Yhtiö | Asukas | Asukas | Yhtiö | Tapauskohtainen | |
| Liputus virallisina ja yleisinä liputuspäivinä | |||||
| Parvekelasien ja valokatteiden asennus ja hankinta yhtiön luvalla (jätettävä asuntoon veloituksetta) | |||||
| Kotivakuutuksen hankinta ja ylläpito | |||||
Ilmoitusvelvollisuus
Asukkaan on ilmoitettava huoltoyhtiölle tai talonmiehelle havaitsemistaan huoneiston tai kiinteistön muissa tiloissa olevien osien vahingoittumisesta, kuten rikkoutuneesta ikkunasta, hissistä, sähkölaitteesta tai vesivuodosta.
Ilmoitus on tehtävä heti, jos vika tai vahinko aiheuttaa vaaraa tai voi jatkuessaan aiheuttaa lisävahinkoa. Asukas voi joutua korvausvelvolliseksi viasta, josta ei ole tehnyt ilmoitusta. Tarkkaile myös ilmanvaihto-, lämmitys- ja WC: n huuhtelulaitteiden sekä vesihanojen kuntoa. Ilmoita vioista ja puutteista Kotikulman Kiinteistöpalvelut Oy:lle:
Voit tehdä vikailmoituksen arkisin klo 9:00-15:00 Kotikulman Kiinteistöpalvelut Oy:lle:
Vikailmoitukset ja asiakaspalvelu
019 569 5690
kotikulma@riihimaki.fi
Vältäthän käyttämästä Facebook sovellusta vikailmoituksen jättämiseen.
HUOLTOPÄIVYSTYS
041 5450 165
Huoltopäivystykseen voit ottaa yhteyden, mikäli huoneistossa tai kiinteistössä on sellainen vika tai vahinko, joka aiheuttaa vaaraa tai voi aiheuttaa lisävahinkoa, ja jota ei voi siirtää seuraavaan päivään.
Huoltopäivystys auttaa myös, jos avain on hävinnyt tai jäänyt väärälle puolelle ovea.