Sisältö:
Riihimäen Kotikulma Oy
Yritysesittely
Riihimäen Kotikulma Oy on kokonaisuudessaan Riihimäen kaupungin omistama 1.1.2008 toimintansa aloittanut, yhteensä 37 vuokranmääritysyksikköä käsittävä aravavuokrataloyhtiö. Yhtiön toimialana on rakennuttaa, omistaa ja hallita kiinteistöjä sekä vuokrata hallitsemiaan tiloja. Riihimäen Kotikulma Oy:tä hallinnoi ja kiinteistöjä huoltaa yhtiön omistama Kotikulman Kiinteistöpalvelut Oy.
Yhtiön perustamisen taustalla oli kaupungin omistamien vuokrataloyhtiöiden hallinnon hajanaisuus. Vuokra-asuntojen hallintoa kehitettiin yhtäaikaisesti vuokra-asuntostrategian laatimisen kanssa fuusioimalla kaksi kaupungin suurinta vuokrataloyhtiötä Kiinteistö Oy Riihimäen Itäkulma ja Kiinteistö Oy Riihimäen Länsikulma yhdeksi yhtiöksi. Riihimäen Kotikulman kohteet ovat kerros-, pienkerros- ja rivitaloasuntoja, joissa on yhteensä 1123 vuokra-asuntoa. Asunnoissa asuu n. 1900 asukasta, joka on n. 7 % Riihimäen asukasluvusta. Asuntojen pinta-ala on 64967 m². Lisäksi yhtiö omistaa osakehuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita 32 huoneistosta ja rakentamattoman tontin osoitteessa Junailijankatu 11.
Kotikulmakonsernin palveluksessa on yhteensä 23 työntekijää. Yhtiöllä on toimisto kaupungin ydinkeskustassa osoitteessa Maisterinkatu 9.
Yhtiön hallituksessa on seitsemän jäsentä, jotka yhtiökokous valitsee vuosittain. Jäsenistä viisi on omistajan Riihimäen kaupungin nimeämiä ja kaksi asukaskokouksen nimeämää asukasedustajaa. Kaupungin edustajat yhtiökokoukseen nimeää kaupunginhallitus. Kaupungin edustajilla on lisäksi puhe- ja läsnäolo-oikeus yhtiön hallituksen kokouksissa. Lisäksi kaupungin sisäinen tarkastaja ja tarkastuslautakunta valvovat yhtiön toimintaa.
Asukaslähtöistä asumista
Riihimäen Kotikulma Oy:n vuokrakohteet ovat pääosin aravarajoitusten alaisia, joihin vuokralaisiksi valittavilta henkilöiltä edellytetään valtioneuvoston asettamien varallisuusehtojen täyttämistä.
Asuntojen vuokra määräytyy omakustannusperiaatteen mukaan, eli vuokralla katetaan muun muassa talon rakentamisesta ja korjaamisesta aiheutuneet pääomakulut sekä kiinteistön hoitokulut. Asukasvalinta Riihimäen Kotikulma Oy:n asuntoihin tapahtuu Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) antamien ohjeiden mukaan. Asukasvalintoja valvoo kaupungin asuntosihteeri jälkivalvontana.
Yhtiössä on kaksi asukkaiden valitsemaa asukastoimikuntaa, itä ja länsi. Toimikuntien tehtävänä on toimia yhteistyöelimenä yhtiön ja asukkaiden välillä. Lisäksi toimikunnat järjestävät asukkaille yhteistä toimintaa, pihatalkoita, juhlia ja muuta harrastustoimintaa.
Strategia
Strategiset tavoitteet
- noudatetaan omistajaohjauksen antamia ohjeita
- turvataan yhtiön talous
- kehitetään vuokra-asumista kokonaisvaltaisesti
- ylläpidetään ja kehitetään toimintaa
- säilytetään kiinteistöjen tekninen arvo
Visio 2021
Riihimäen Kotikulma Oy
Missio
Yhtiö tarjoaa tasokasta ja kustannukset optimoivaa vuokra-asumispalvelua säilyttäen omaisuuden teknisen kunnon ja arvon omistajan tuella.
Yhtiö vastaa osaltaan Riihimäen alueella ARA-asuntojen kysyntään.
Visio
Yhtiön käyttötalous on tasapainossa.
Tuotetaan haluttuja asumispalveluja Riihimäen kaupungin omistamaan vuokra-asuntokantaan.
Kotikulman Kiinteistöpalvelut Oy
Missio
Yhtiö tuottaa omistajalleen Riihimäen Kotikulma Oy:lle omistajan ja työnantajan henkilöstölleen antamin ohjein laadukkaita ja kustannuksiltaan kokonaistaloudellisia kiinteistöhuoltopalveluja.
Toteutetaan omistajan omaisuuden, teknisen kunnon ja arvon säilyminen.
Visio
Yhtiö on omillaan toimeentuleva, laadukkaita kiinteistöhuoltopalveluita tuottava ja Riihimäen kaupungin/Riihimäen Kotikulma Oy:n omistaman vuokra-asuntokannan hoidosta vastaava yritys.
Arvot
Avoimuus
Luotettavuus
Avoimuus
Toiminnassaan Kotikulmakonserni toimii asukkaan hyväksi tasapuolisesti, arvostavasti ja pätevästi sekä huolehtii henkilöstön koulutuksesta ja hyvinvoinnista työssä.
Kotikulman Kiinteistöpalvelut Oy
Kotikulman Kiinteistöpalvelut Oy on Riihimäen Kotikulma Oy:n omistama kiinteistöhuoltoyhtiö. Kotikulman Kiinteistöpalvelut Oy huolehtii Riihimäen Kotikulma Oy:n asuntojen isännöinnistä, huollosta, siivouksesta, remonttitoiminnasta, taloushallinnosta, vuokranvalvonnasta, vuokranperinnästä sekä vuokravakuuksista, jotka vaaditaan kaikkiin asuntoihin.
Kotikulman tiedonantovelvollisuus
- Riihimäen Kotikulma Oy:n on tiedotettava ennakolta asukastoimikunnalle vuokralaisille tärkeistä, välittömästi heidän asumiseensa liittyvistä asioista, kuten asuntokohteen huollon ja hallinnon uusista järjestelyistä tai taloudenpidossa tapahtuvista muutoksista sekä muistakin toimenpiteistä, jotka vaikuttavat vuokralaisen asemaan.
- Riihimäen Kotikulma Oy:n on esitettävä ed. asukastoimikunnille selvitys edellisen kalenterivuoden tilinpäätöksen osoittamista menoista hoitomenoerittäin.
- Riihimäen Kotikulma Oy:n on vuosittain lokakuun loppuun mennessä esitettävä asukastoimikunnille arvio seuraavalle vuokranmäärityskaudelle arvioiduista menoista hoitomenoerittäin ja tämän talousarvion mukaisista vuokrantarkistuksista.
Tietoa yhteistyökumppaneille
Riihimäen Kotikulma Oy
Toivomme ensisijaisesti verkkolaskuja.
Y-tunnus — 0592797-2
Verkkolaskuosoite (OVT tunnus) — 003705927972
Välittäjä — Maventa
Välittäjän tunnus — 003721291126
Jotta lasku saadaan nopeasti käsiteltyä huomioittehan että laskulta löytyy seuraavat tiedot:
Viite: Kiinteistön osoitetieto sekä huoneistotunniste ja ostajan/tilaajan nimi
Maksuehto: minimissään 14 päivää. Lyhyemmällä maksuehdolla lasku saattaa myöhästyä maksatuksesta ehdotetun ajan puitteissa.
Sähköpostiosoite ostolaskuillemme on:
ostolaskut.kotikulma@riihimaki.fi
Pyydämme lähettämään laskun sähköpostin liitetiedostona siten että yksi laskun on yksi tiedosto.
Kotikulman Kiinteistöpalvelut Oy
Y-tunnus — 0205776-4
Verkkolaskuosoite (OVT tunnus) — 003702057764
Välittäjä — Maventa
Välittäjän tunnus — 003721291126