Meistä
Sisältö:
Koti kulmilta
Lyhyesti
Riihimäen Kotikulma Oy on kokonaisuudessaan Riihimäen kaupungin omistama vuokrataloyhtiö, joka on perustettu vuonna 2008 yhtenäistämään kaupungin vuokra-asuntojen hallintaa. Tehtävämme on rakennuttaa ja huoltaa asuinkiinteistöjä ja vuokrata niiden huoneistoja kaupungin nykysille ja tuleville asukkaille. Kohteemme ovat kerros-, pienkerros- ja rivitaloyhtiöitä, joissa on yhteensä yli 1000 vuokra-asuntoa – niin yksiöitä, kaksioita kuin suurempia perheasuntoja. Asunnoissamme asuu tällä hetkellä n. 1900 asukasta, joka on n. 7 % Riihimäen asukasluvusta.
Kotikulman Kiinteistöpalvelut Oy on Riihimäen Kotikulma Oy:n omistama kiinteistöhuoltoyhtiö. Kotikulman Kiinteistöpalvelut Oy huolehtii Riihimäen Kotikulma Oy:n asuntojen isännöinnistä, huollosta, siivouksesta, remonttitoiminnasta, taloushallinnosta, vuokranvalvonnasta, vuokranperinnästä sekä vuokravakuuksista, jotka vaaditaan kaikkiin asuntoihin.
Missio ja visio
Missiomme on mahdollistaa turvallinen koti, viihtyisä asuinympäristö ja toimiva arki jokaiselle riihimäkeläiselle. Kannamme aktiivisesti vastuuta ihmisistä ja ympäristöstä luoden osaltamme edellytykset kasvavalle, kestävälle ja vetovoimaiselle kaupungille.
Visiomme on luoda positiivista vaikutusta riihimäkeläisten elämään sekä kaupungin kehitykseen. Kotikulman kodit ovat houkuttelevia ja haluttuja asuinpaikkoja, joissa viihdytään. Kohteemme tarjoavat modernin, yhteisöllisen ja ekologisen asuinympäristön niin nuorille kuin varttuneemmille, opiskelijoille kuin lapsiperheille. Kohteemme sijaitsevat saavutettavilla sijainneilla lähellä palveluita.
Arvot
Vastuullisuus
Tasavertaisuus
Yhteisöllisyys
Vastuullisuus
Kannamme sosiaalista ja ympäristöllistä vastuuta. Varmistamme, että jokaisella riihimäkeläisellä on mahdollisuus turvalliseen ja viihtyisään kotiin. Huolehdimme asukkaidemme ja henkilökuntamme hyvinvoinnista. Kehitämme kiinteistöjämme aktiivisesti kohti hiilineutraaliutta.
Tasavertaisuus
Kohtelemme kaikkia tasapuolisesti ja puolustamme vahvasti tasavertaisuutta. Asukasvalinnassa käytämme tarveharkintaa, hakijan taustaan tai asemaan katsomatta. Pyrimme varmistamaan kohtuullisen vuokra- ja kulutason, jotta jokaisella olisi mahdollisuus turvalliseen ja viihtyisään asumiseen.
Yhteisöllisyys
Sitoudumme edistämään yhteisöllisyttä ja torjumaan yksinäisyyttä. Tuemme aktiivisten asukasyhteisöjen syntymistä ja osallistamme asukkaita asuinympäristöjen kehittämiseen. Mahdollistamme aidot kohtaamiset ja tarjoamme tukea arjen taitoihin.
Strategiset tavoitteet
- Tarjoamme viihtyisiä ja turvallisia koteja lähellä palveluita.
- Kehitämme väliaikaisen asumisen mahdollisuuksia (esim. opiskelijat, yritykset).
- Rakennamme, korjaamme ja kehitämme asuntoja tavoitteellisesti ja suunnitelmallisesti.
- Kehitämme asumisen palveluita yhdessä asukkaiden kanssa.
- Sosiaalinen, ympäristöja taloudellinen vastuu ovat osa kaikkea toimintaamme.
- Kehitämme vastuullisuusraportointia.
- Vakaa talous mahdollistaa turvallisen toimintaympäristön, investoinnit ja toiminnan kehittämisen.
- Kehitämme talousraportointia.
- Henkilöstömme voi hyvin.
- Jokainen on ylpeä osaamisestaan ja arvostaa ammattitaitoaan.
- Jokaisella on tasavertaiset mahdollisuudet kehittyä
- Olemme arvostettu ja osaava kumppani.
Mittarit ja tavoitteet strategiakauden lopussa
Asukkaat
- Asukastyytyväisyyden keskiarvo (1-5) vähintään 4,2/5
- Suositteluindeksin (NPS) keskiarvo vähintään 50/100
Asunnot ja asumisen palvelut
- Vaihtuvuuden keskiarvo korkeintaan 15 %
- Asukasportaalipalvelun lisätuotto vähintään 15 000 euroa/vuodessa
Vastuullisuus
- Kestävyysraportointi (ympäristö- ja sosiaalinen vastuu, hyvä hallinto) on käytössä.
- Vähintään 2/3 osaa uusista lainoista vihreällä rahoituksella.
Talous
- Käyttöaste vähintään 98 %
- Hoito-/huoltokulu enintään 6,8 €/m2/kk
Henkilöstö
- Henkilöstötyytyväisyyden keskiarvo (1-5) vähintään 4,2/5.
- Suositteluindeksin (NPS) keskiarvo vähintään 45/100.
- Kehitysehdotusten määrä vähintään 10 kpl/vuosi.
Kumppanit
- Kumppanuustyytyväisyyden keskiarvo vähintään 4/5 ja NPS vähintään 45/100
- Yhteisten tavoitteiden saavutus vähintään 90 %